Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Warderweg 2 1474 MA Oosthuizen

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

Toen wij deze woning in 1994 mochten verkopen, stond er een fractie van wat er vandaag de dag aanwezig is. Welkom bij Warderweg 2 in Oosthuizen, huize Metamorfose!

Het charmante van het vooroorlogse “woninkje” met zijn mansarde kap en fraaie gevelpartijen, met daarachter schuil gaand, ongelofelijk veel woongenot door de flinke achteruitbouw (lees: verdubbeling van de woning), een ontzettend ruime, vrijstaande schuur én (en dat is een unicum aan de Warderweg) meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.

Niet alleen de woning heeft een metamorfose ondergaan, maar de locatie van de oude school is ontwikkeld tot een kleinschalige nieuwbouw woonwijk. Direct achter de woning komt een parkeerterrein, waardoor een carport op eigen terrein aan de achterzijde tevens tot de mogelijkheden kan gaan behoren.

De diepe achtertuin heeft een ongelofelijk mooie oriëntatie op het zonnige zuidwesten. Hiertoe zijn middels een fijn zonneterras aan de woning, een mooie openslaande en onderhoudsvrije pui en elektrische zonwering de juiste maatregelen voor getroffen!

Doordat de woonkamer aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is het een fijne tuinkamer. De vloer is afgewerkt met tegels in combinatie met vloerverwarming.

Momenteel zijn er een drietal slaapkamers aanwezig, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is v.v. een ruime inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één van de twee kamer s is voorzien van een grote dakkapel.

Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren door de kamer voor de slaapkamers te voorzien van een dakraam.
Bovendien hoeft er geen enkele slaapkamer opgeofferd te worden t.b.v. het realiseren van een werkkamer, want deze is reeds aanwezig op de begane grond in het voorhuis!

Werk je liever met je handen? Dan is de aanwezige schuur van grofweg 90 vierkante meter vloeroppervlakte een ultieme uitkomst!

Wetenswaardigheden:
– Bouwjaar 1907 (voorhuis) en 1999 (uitbouw)
– Meerdere parkeerplekken op eigen erf
– De huidige terreinafscheidingen wijken enkele centimeters af van de kadastrale situatie
– Voorhuis is voorzien van pulspalen n.a.v. schuurvorming door werking v.d. achteruitbouw
– CV en warmteterugwininstallatie aanwezig
– Begane grond + badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

  • 151 m2
  • 485 m2
  • 3

Kenmerken Warderweg 2

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte485 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud543 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Warderweg 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

35.800

Vergelijkbaar woningaanbod