€ 900.000,- k.k.
Boeren-chique, zo zouden wij deze, in 1994 groots gebouwde polderparel, bestempelen. Een landhuis met allure, een mooi ruim en waanzinnig mooi gelegen perceel aan het Noord-Hollands kanaal en op het grensgebied tussen de Woude en Starnmeer.
Waan je in een zee van ruimte in een woonhuis waar de kernwaarden; ambacht, licht, ruimte en comfort centraal staan.
Deze rieten kap gaat je het gevoel van thuiskomen bezorgen als je het huis nadert. Je kan natuurlijk op één van de twee royale parkeerplaatsen voor de woning parkeren, of in de inpandige garage waar ook twee auto’s in passen.
Parkeer je in het souterrain, dan bevind je je op de onderste laag van de woning. Bestaande uit de garage met aansluitende berging, het portaal met wijnrek en de fitnessruimte met stoomcabine en sauna.
Een object waar de snijvoegen zelfs binnenshuis zijn aangebracht. Dat is een woning gebouwd met zorg. Daarnaast is de woning gebouwd met een oog op de toekomst. Wanneer wij ons vanuit het souterrain op de parterre begeven, dan kunnen wij vanuit de hal namelijk de slaapkamer met badkamer en suite betreden. De slaap -en badkamer zijn uiterst royaal en van alle gemakken voorzien. De parterre is bovendien in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer heeft net als de ruime living een schuifpui naar het zonneterras gelegen op het zuiden. Vanuit dit terras heb je zicht op de royale tuin, waardoor direct duidelijk wordt dat geen enkele vierkante meter van het perceel van totaal bijna 1.100 vierkante meter onbenut blijft. In overleg is eventueel meer grond te koop.
De ruime en lichte (de living kent vier grote ramen en een tweetal glazen puien) living heeft een statige open haard, een goed bemeten eetgedeelte en een royale open keuken.
De eerste verdieping is een blanco canvas die je naar eigen inzicht kan afwerken.
Een ligging voor de zonaanbidder en de waterrat. De woning is gelegen aan het Noord-Hollands Kanaal en op steenworp afstand van het Alkmaardermeer. Een pleziervaartuig aanmeren voor de deur behoort daarmee tevens tot de mogelijkheden.
Een object wat je alles kan bieden met alles binnen handbereik.
- 367 m2
- 1.089 m2
- 5
Kenmerken Kogerpolder 10a
Overdracht
| Koopprijs | € 900.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 1.089 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 367 m2 |
| Inhoud | 1.310 m3 |
Bouw
| Soort | Landhuis |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1994 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Kogerpolder 10a
Marktcijfers van Graft-DeRijp
Gemiddelde verkoopprijs in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Graft-DeRijp
Landelijk gemiddelde: 2.508
