Met enthousiasme en toch ook wel een gezonde dosis trots, biedt Tromp Garantiemakelaars je deze fenomenale woondroom op dito locatie aan, waarbij wonen haast tot kunstvorm lijkt verheven.

Met zichtlijnen over de geweldige waterpartij van de IJburgbaai, grote woonruimtes, indrukwekkende hoogtes en de aangebrachte luxe is deze woondroom een samenkomst van verlangens en het antwoord daarop.

Alle informatie over deze woning in één handig overzicht? Download direct onze brochure voor de volledige omschrijving en overige informatie! Bekijk daarnaast ook de gepresenteerde woningvideo voor een goede indruk van de woning!

Dit moderne herenhuis is prachtig ingedeeld en bied je wonen in de stad, maar dan zonder parkeerstress. Via het souterrain dat eveneens als berging dan wel als bijvoorbeeld een home-gym kan dienen, betreed je de inpandige garage met elektrische deur en autolader (welke ter overname wordt aangeboden) en verderop in de parkeergarage nog een separate parkeerplek (die overigens ook prima verhuurd kan worden).

Binnen in huis heeft degelijkheid een nieuwe betekenis gekregen; we treffen hier louter maatwerk, waarbij enkel de meest hoogwaardige materialen de drempel over mochten. Zo treffen wij bijvoorbeeld op de speels ingerichte split level parterre een luxe woonkeuken met diverse apparatuur, betonnen aanrechtblad en moderne kastenwand.

De woonkeuken verschaft ook toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Voornoemde bereik je middels de schuifpui, die ook op winterdag zorgt voor meer dan voldoende daglicht toetreding. Achter de zonnige tuin is er nog een algemene, afgesloten tuin en bestaat er de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Vanuit de woning heb je fantastische vergezichten over het ruime water en de omliggende eilanden. De erfpacht is afgekocht tot september 2055. Het woningblok is onder architectuur gebouwd en terecht genomineerd voor de architectuur nieuwbouwprijs 2009.

Hoewel de architect zeker kennis van zaken had, hebben de huidige bewoners tijdens de bouw van de woning toch een verbeterpuntje ontdekt; zo was de woning ontworpen met twee ramen aan de voorgevel op de eerste etage, met daar tussen een vast paneel. Mede gezien het schitterende uitzicht, hebben de huidige bewoners dit laten vervangen voor een raam, waardoor je een beeldschone panorama hebt.

Het luxe kleurgebruik accentueert de warme woonkamer met in zijn verlengde een fijne werkplek met net zo’n fijn uitzicht aan de achterzijde. Op deze locatie in de woning is het eveneens mogelijk om een extra kamer te realiseren.

De drie slaapkamers en de badkamer treffen wij op de bovenste etage. Ook hier ademt iedere ruimte luxe en comfort, maar is er gelijktijdig gedacht aan praktische toevoegingen in de vorm van maatwerkkasten in de hoofdslaapkamer en op de overloop.

IJburg heeft alles binnen handbereik: gezellige restaurants, sfeervolle koffietentjes en de levendige haven liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder een bakker, supermarkt, en charmante kleding- en interieurzaken. Ook het winkelcentrum is dichtbij. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden, met het Theo van Goghpark voor de deur, het Diemerpark en het strand van IJburg op slechts een steenworp afstand. Hier vind je ook een breed scala aan sportfaciliteiten en volop speelplekken voor kinderen. IJburg is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Kortom, IJburg combineert ruimte, natuur, water en recreatie op korte afstand van het bruisende hart van Amsterdam!

Wetenswaardigheden:
– Erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2055 en tevens vastgezet;
– Volledig geïsoleerd, met energielabel A+;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– 3-fasen aansluiting in de garage voor een oplader voor een elektrische auto;
– Oplevering in overleg, naar verwachting juni/juli 2025;
– Opstalverzekering afgesloten door de VvE.

Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!

PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!