Let op : prijs is bieden vanaf

Op een prachtige plek aan het Markermeer en nabij Edam, groot perceel op het zuiden, met kilometers uitzicht over landerijen en Natura 2000-gebied, bieden wij op ca. 25 autominuten van de ring van Amsterdam deze woning van ca. 140 m2 met 4 slaapkamers aan.

Het nog af te splitsen perceel meet maar liefst ca. 1100 m2, met grote vijver, walnoot-/appel-/perenbomen/druiven/vijgen, en ruimte voor kippen en groentetuin. Geniet van het buitenleven, de vele (weide)vogels, schitterende zonsondergangen etc. Zie de foto’s, die ook een beeld van andere jaargetijden geven.

Tevens is er een grote kas van ca. 60 m2, waarmee aangenaam buitenleven met enkele maanden per jaar kan worden verlengd, bijvoorbeeld voor die gezellige kop koffie of eten met vrienden.

De zonovergoten achtertuin biedt veel privacy. Bovendien worden ramen e.d. in de naastgelegen woning, van waaruit zicht op de achtertuin bestaat, bij de afsplitsing van het perceel blijvend dicht gemaakt. Dit wordt in de notariële akte ook voor de toekomst geborgd.

Met alle woonvoorzieningen op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee bijvoorbeeld ook geschikt voor jongere senioren die graag landelijk willen wonen maar bijvoorbeeld een voormalige boerenbehuizing te groot of te bewerkelijk vinden. Verder beschikt het knusse huis over houtkachels in de woonkamer en woonkeuken, en deels over een eiken white wash vloer en een vloer van Belgisch hardsteen.

Gelet op het bouwjaar (1971) is de woning gebaat bij modernisering en met name ook verduurzaming.
Nieuwbouw van uw droomhuis op dit fraaie, grote perceel is natuurlijk ook mogelijk.

Warder, gelegen in een zeer mooie omgeving, is erg in trek door de rust, ruimte en gemoedelijkheid en tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Verder is er een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool met buitenschoolse opvang op een paar minuten fietsen van de woning. Winkelvoorzieningen vindt u eveneens op fietsafstand, dan wel op enkele autominuten, in naburige dorpen. Daarnaast beschikt Warder, door de ligging aan het Markermeer, over een natuurzwembad en een watersportvereniging gelegen op ca. 800 meter van de woning.

– ook zeer geschikt als bouwkavel.
– maximum goot hoogte 3,5 meter.
– maximum bouwhoogte 8 meter.
– maximum breedte 15 meter.