***OPEN HUIS***
TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL 2023 KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN, HIERVOOR HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN!

Toen de negen jaar oude Johannes Olij op 27 februari 1871, de eerste steen van de boerderij legde, had hij het waarschijnlijk niet durven dromen dat de stolpboerderij die op dat moment in aanbouw was, ruim 150 jaar later nog zou floreren. Deze fraai gelegen stolpboerderij, grofweg 16×16 en voorzien van een zijaanbouw en staartstuk is een prachtig paardenspul!

Op het perceel van “netgeenhectare” treffen we een uiterst royale paddock, een eb- en vloed paardenbak van 20×40 met Achterberg bodem welk een vergunning heeft, evenals voor de energie zuinige LED bakverlichting. Voor zowel de stapmolen als pomp installatie is krachtstroom aanwezig. Het zal je daarom ook niet verbazen dat de woonboerderij ook dienst heeft gedaan als goed bezocht paardenpension. De 11! paardenboxen bevinden zich in het staartstuk van de boerderij, alsmede in de voormalige dars.

Afgezien van de fantastische paardenvoorzieningen, is het wonen werkelijk heerlijk. Het woondeel van de ruime stolpboerderij is aan de voorzijde gelegen, hier tref je een fraaie woonkeuken met vaste kasten, luxe apparatuur (bosch) en een quooker, een heerlijke living met gashaard en op de etage zien wij de veelzijdigheid van de stolp! Hier treffen we namelijk een vijftal slaapkamers en uiterst royale en luxe badkamer voorzien van stoomcabine, sauna en whirlpool. Het toilet is separaat, bereikbaar vanaf de overloop.

Plat gezegd, staat de boerderij er “strak bij”, met name door het vernieuwen (en isoleren) van de kap (2021). De zuidzijde van de boerderij heeft ietwat behoefte aan TLC, maar omdat dit de stallen betreft heeft het geen urgentie.

Het vrije uitzicht rondom is fenomenaal en door de ligging nabij Middenbeemster en Oosthuizen, heb je op zeer korte afstand ook een tal van voorzieningen.

Bijzonderheden:
– Op het perceel zijn een viertal beschermde walnotenbomen aanwezig, welke niet zonder omgevingsvergunning gekapt kunnen worden;
– Septic tank is in 2011 vernieuwd;
– Vloerverwarming aanwezig in de hal en keuken;
– De overkapping is v.v. bar en jacuzzi ter overname.

Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!

PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied grofweg tussen Landsmeer en (Wester)-Koggenland en alles daartussen. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!