€ 350.000,- k.k.
De zogeheten “makelaarsteksten” zijn veelal één pot nat. De ouderslaapkamer noemen we de masterbedroom, een mooie grote kamer heet royaal of riant en het gaat altijd over die ene gouden stek.
Hoewel al die teksten wel één pot nat zijn, is geen huis hetzelfde en dat geldt zeker voor dit lieve polderpareltje.
Gelegen in het hart van de Beemster, met zo’n straatnaam die iedere plaats wel kent, de Raadhuisstraat.
Je zou het haast een “verscholen” plekje tussen links en rechts “standaard bouw” kunnen noemen.
Maar als je langs de rozenstruik richting de charmant vormgegeven entree loopt, zie je dat deze vrijstaande woning alles behalve standaard is.
De standaard makelaarsterm die daar bij hoort is “liefhebberswoning” en deze woning heeft veel om lief te hebben.
Denk daarbij aan het sierlijke metselwerk, gelukkig wel in spouw en nog eens geïsoleerd ook, de aangebouwde garage, de knusse woonkamer met en-suite deuren met glas in lood, die zijn weg voortzet in de woon/eetkeuken. Een keuken die steeds leuker wordt, des te langer je er naar kijkt. Dat komt omdat de huidige eigenaar deze met eigen handen heeft gemaakt…en zoals u ziet verstaat hij zijn vak.
Wat niemand verwacht bij dit snoepje, is de diepe en zonnige achtertuin. Gelegen op het oosten, tenzij je een kwartslag draait, want dan heb je het zuiderzonnetje te pakken.
De woning is voorzien van een tweetal slaapkamers én een tweetal badkamers, leuke woonruimtes en een lief keldertje.
Aangezien er in de afgelopen 26 jaar een heleboel aan gedaan is, is het zonder meer comfortabel wonen. Het is een object waar je voor moet vallen, maar aan de onderhoudsstaat, de garage, de grote tuin en het charmant vormgegeven huis zal het zeker niet liggen.
- 86 m2
- 342 m2
- 2
Kenmerken Raadhuisstraat 40
Overdracht
Koopprijs | € 350.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 342 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 86 m2 |
Inhoud | 470 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1950 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
Energielabel | D |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Raadhuisstraat 40
Marktcijfers van Beemster
Gemiddelde verkoopprijs in Beemster
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Beemster
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Beemster
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Beemster
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Beemster
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Beemster
Landelijk gemiddelde: 2.508