Warder 181a 1473 PL, Warder

"Hier begint het verhaal van Warder 181A te Warder"
In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier:

Waar iedere dag begint met een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Welkom aan Warder 181A.

Aan de rand van het karakteristieke Warder, op slechts enkele minuten van het Markermeer en nabij Edam, staat dit geschakelde landhuis uit 2006 en in 2025/2026 is het geheel ingrijpend gerenoveerd met onderhoudsvrije materialen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 643 m². Hier woon je midden tussen de uitgestrekte landerijen en kijk je dagelijks uit over het beschermde Natura 2000-gebied. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert, maar nooit verveelt. En dat terwijl je binnen circa 25 autominuten de Ring A10 van Amsterdam bereikt.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte én flexibiliteit. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen wordt het prachtige landschap als het ware onderdeel van je interieur en geniet je ieder moment van de dag van het vrije uitzicht.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte van circa 30 m² met een eigen entree en een complete badkamer. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend als praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, mantelzorgwoning of als een zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind. Natuurlijk behoort ook een royale hobbyruimte of atelier tot de mogelijkheden en bij de woning te betrekken behoort ook tot de mogelijkheden. Tevens beschikt deze ruimte over een zelfstandige C.V. bediening met een eigen thermostaat.

Het woonprogramma op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer en badkamer bevinden zich op deze verdieping, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. Op de eerste verdieping vind je nog een bijzonder royale slaapkamer van ruim 32 m² met toegang tot het zonnige dakterras. Deze verdieping biedt desgewenst volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een werkruimte of een luxe master suite te realiseren.

Ook buiten is het iedere dag genieten. De tuin ligt gunstig op het zuiden en sluit naadloos aan op het omliggende landschap. Terwijl de koeien rustig grazen en de zon langzaam ondergaat boven de weilanden, ervaar je hier een rust die steeds zeldzamer wordt. Dit is een plek waar je echt tot jezelf komt. Aan de voorzijde van de woning bevindt een carport voor 2 auto's en extra parkeergelegenheid op het rijpad.

Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In Warder vind je onder andere een basisschool met buitenschoolse opvang, een kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele fiets- of autominuten in de omliggende dorpen. Daarnaast ligt het Markermeer op korte afstand met een natuurzwembad en watersportvereniging, waardoor ook liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport hier volledig aan hun trekken komen.

Ben jij op zoek naar een vrijstaand landhuis waar rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om Warder 181A zelf te komen ervaren. Sommige woningen laten zich nu eenmaal niet vangen op foto's alleen. Dit is er zonder twijfel één van.

Indien het gewenst is voor een groter voorerf , bestaat de mogelijkheid om met de buren van 181 een ruiling te realiseren.