Noorddijkerweg 45 1645 VD, Ursem

Elysium – Waar historie en luxe samensmelten tot een levenswijze.

Soms zijn er van die dagen waarop herinneringen geboren worden. Waar het heden, verleden en toekomst samenkomen in één beleving. Tromp Garantiemakelaars mag u vandaag met gepaste trots een woonobject van zeldzame klasse presenteren. Een plek waar landelijk wonen verheven wordt tot kunst. Waar historie, comfort en stilte samen een nieuw hoofdstuk schrijven. Welkom in Elysium.

Het begon allemaal in 1871, toen dijkgraaf Jacob Ruijter opdracht gaf tot de bouw van een rietgedekte stolphoeve aan de binnendijk van de Ursempolder. Ruim een eeuw later, in 1978, werd de hoeve bewoond door het echtpaar Leo en Bep. Zij gaven de boerderij een nieuwe ziel – én een naam: De Schalm, een warme verwijzing naar familiewortels én de ‘kavelboom’ die zo kenmerkend is voor deze streek.

Tegenwoordig verdient de stolpboerderij van grofweg 16x18 meter een andere naam: Elysium. Een passende titel voor deze buitenplaats waar flora, fauna, comfort en karakter elkaar omarmen.

"Een leefomgeving van niveau" met een woonoppervlak van ca. 450 m², gelegen op een kavel van ruim 4.000 m², biedt Elysium u absolute privacy binnen een singel van volgroeide bomen. De stolp wordt bijgestaan door een eveneens rietgedekt, vrijstaand bijgebouw van circa 175 m², een extra garage van 47 m².

Het voorzieningenpakket leest als een wenslijst:
- Verwarmd en verlicht buitenzwembad (pompsysteem 2017, verlichting 2022, luchtwarmtepomp)
- Buitenkeuken met overkapping, voorzien van terrasverwarming
- Sauna met vernieuwde saunakachel (2020)
- Hoogwaardige woonkeuken (2022) met Siemens zoneloze inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast en luxueuze Pandomo wandafwerking
- Philips Hue verlichtingssysteem, binnen én buiten, volledig instelbaar
- Honeywell EvoHome verwarmingssysteem, vernieuwde radiatoren
- Zonnepanelen (2020)
- Glasvezelaansluiting (2021)
- Zinken goten en hemelwateradvoeren
- Schilderwerk is recent uitgevoerd
- Sfeervolle vijver met fontein en automatische voermachine

De Indeling
Begane grond
Een riante hal met vide en glazen scheidingswand verwelkomt u in stijl. De woning telt drie royale woonvertrekken, elk voorzien van haard, openslaande deuren en uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en wordt verwarmd door een sfeervolle pelletkachel. Een aparte hal aan de achterzijde verbindt de woning met onder meer een kantoorruimte (of extra slaapkamer), een luxe slaapkamer met en-suite badkamer en sauna, een toilet en een praktische wasruimte.

Verdieping
Op de eerste etage bevindt zich een royale overloop, met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast. De badkamer is modern en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook vindt u hier een tweede toilet, inpandige berging, cv-/technische ruimte en een geluidsstudio.

Een vaste trap brengt u naar de imposante zolderverdieping van 112 m², een ruimte met potentie – of het nu gaat om uitbreiding, hobby, logies of ontspanning.

Het Buitenleven
De tuin is professioneel aangelegd en rijk aan biodiversiteit – vogels, bijen en vlinders voelen zich hier meer dan welkom. Het elektrisch sierhekwerk, de grindoprit en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s benadrukken het statige karakter. Voor de dierenliefhebber is er ruimte voor een kippenren, een hondenkennel met geïsoleerd hok en zelfs plek voor schapen of ander kleinvee. Een gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin, en hoewel de vijver enkel dient ter decoratie, kunt u in de omliggende sloot naar hartenlust vissen.

Elysium is gelegen aan de Noorddijkerweg 45 en biedt u de luxe van rust, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen:
- Slechts 10 minuten rijden tot de A7
- Binnen 20 minuten in Alkmaar, Hoorn of Purmerend
- Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op slechts enkele autominuten afstand

Droomt u van het zachte ritselen van bladeren in de wind, het knarsen van grind onder uw banden, en het gevoel van thuiskomen in een wereld van stilte en stijl? Elysium is niet zomaar een woning — het is een bestemming.

Wij nodigen u van harte uit om dit unieke object zelf te komen ervaren.