Oosthuizerweg 22 1463 LL, Noordbeemster

Vrij wonen tussen lucht en groen, met de ruimte om te ondernemen op niveau.

Aan de Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster ontvouwt zich een zeldzame combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en volwaardige werkruimte, gelegen op maar liefst 1.470 m² eigen grond en volledig vrij uitkijkend over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en grandeur van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd beschikt over de faciliteiten om professioneel en zelfstandig te opereren vanuit huis. Een locatie waar het hart voor comfortabel wonen én ondernemerschap sneller van gaat kloppen.

De entree via de eigen loopbrug onderstreept direct het gevoel van privacy en exclusiviteit. Het erf is bereikbaar via een separate brug voor auto’s en afsluitbaar, waardoor u beschikt over een veilige en representatieve setting voor zowel privégebruik als zakelijke activiteiten. De ruimte rondom de woning biedt niet alleen vrijheid, maar ook praktische mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en logistiek – een kwaliteit die in deze prijsklasse en schaal zelden wordt aangeboden.

De woning zelf omvat circa 112 m² woonoppervlak en combineert karakter met hedendaags comfort. De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met zicht op het omliggende landschap en directe toegang tot buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is functioneel en doordacht gepositioneerd, met zicht op het erf en het groen daarachter – een plek waar wonen en ontvangen moeiteloos samenkomen.

Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een en-suite toilet en badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens perspectief voor wie een kantoor, praktijk of ontvangstruimte aan huis wenst te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor comfort en ruimte ook hier vanzelfsprekend zijn. De cv-ketel is vernieuwd in 2023, glasvezel is aanwezig en de woning beschikt over energielabel C – praktische zekerheden die het geheel completeren.

De loods van circa 87 m² vormt een essentieel onderdeel van het geheel en tilt deze locatie naar een hoger niveau. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra en vloerverwarming, en beschikt over een praktische vliering voor aanvullende opslag. Het betreft hier geen eenvoudige bijruimte, maar een hoogwaardige en multifunctionele omgeving die zich bij uitstek leent voor professioneel gebruik, opslag van materieel of het onderbrengen van een onderneming aan huis. Een ideale ruimte om wonen en werken te combineren, zoals met de shovel geïllustreerd in onze gepresenteerde woningvideo. Heeft u deze nog niet gezien? Bekijk deze dan vooral voor een gepresenteerde, virtuele tour door de locatie en ervaar zelf de schaal en mogelijkheden van het geheel.

De ligging versterkt het unieke karakter van deze plek. U woont hier volledig vrij, omgeven door weidse uitzichten en de kenmerkende Hollandse luchten, terwijl de dorpskernen van Middenbeemster, Westbeemster en Avenhorn/De Goorn zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A7 en A9 bent u bovendien snel onderweg richting Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.

Oosthuizerweg 22 is daarmee geen standaard woning, maar een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wonen, ruimte en ondernemingsvrijheid. Een plek voor wie professioneel actief is, waarde hecht aan kwaliteit en zich wil omringen met rust zonder afstand te nemen van de wereld daarbuiten. Onze makelaars nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie persoonlijk te ervaren.

Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!

PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!