Groenedijk 2 1487 ME, Oost-graftdijk

Vrijstaand wonen voor een “ouderwetse prijs”. Klinkt als een fabeltje, toch? En toch kunnen wij je met gepaste trots vertellen: het kan écht. En nee, je hoeft er niet voor naar Den Helder, het oosten van het land of onze zuiderburen te verhuizen. Op slechts 25 minuten van Amsterdam ligt deze unieke kans verscholen, in het charmante en waterrijke Oost-Graftdijk.

Vrijstaand wonen aan het Noord-Hollands Kanaal, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en open vaarwater: hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven. Op een aantrekkelijke, groene locatie staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, waardoor je volop privacy ervaart en alle ruimte hebt om buiten te leven. De nieuwe, onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere besloten terrassen op het zuid/westen, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

Tromp Garantiemakelaars biedt je een bijzonder huis aan, gelegen aan doorgaand vaarwater, met directe vaarverbindingen richting de Zaanse Schans, Alkmaar en het land van Leeghwater. Een droomplek voor watersportliefhebbers: varen, suppen, zwemmen. Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de rust van het dorp én de bereikbaarheid van de Randstad.

De woning zelf is praktisch en onderhoudsvriendelijk, onder andere dankzij de kunststof kozijnen rondom. Binnen biedt het huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of zelfs uit te breiden. De lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over het vaarwater en de weilanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De locatie is tijdloos mooi: kneuterige puntdaken, een klassieke kerktoren en grazend melkvee in de verte. Hollandser wordt het niet.

De huidige indeling ziet er als volgt uit: Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op het groen, het water en de omliggende weilanden. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Centraal in het huis vind je de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je een tweede hal met het toilet en toegang tot de berging. Deze berging beschikt over een praktische vliering én een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer aangenaam licht en fris.

Rondom de woning ligt de tuin, met volop groen en privacy. Hoewel er aan twee zijden sprake is van recht van overpad, wat beperkt gebruikt wordt, ervaar je hier vooral rust en vrijheid. Het perceel is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plek voor meerdere zitjes, groenliefhebbers en lange zomeravonden aan het water.

De ligging is rustig en landelijk, maar verrassend centraal. Oost-Graftdijk is een schilderachtig dijkdorp in het hart van Noord-Holland, omgeven door weilanden en water. Met de auto ben je in circa 25 minuten in Amsterdam of Alkmaar. Purmerend en Zaandam liggen nog dichterbij en de A7 bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: via station Purmerend of Krommenie-Assendelft reis je eenvoudig richting Amsterdam, en busverbindingen ontsluiten de omliggende dorpen.

Wat Oost-Graftdijk écht uniek maakt, is de ligging aan het water. Je woont hier niet alleen vrijstaand, maar ook direct aan open vaarverbindingen. Wandelen, fietsen, varen… alles begint hier letterlijk bij de voordeur. Daarbij kent het dorp een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. De achtergelegen loods wordt uitsluitend hobbymatig gebruikt; er vinden geen commerciële of bedrijfsmatige activiteiten plaats.

Zie jij jezelf hier al wonen? In een vrijstaand huis aan het Noord-Hollands Kanaal, met uitzicht over de weilanden en het ultieme vakantiegevoel in eigen dorp? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden; hier tref je ook de lijst van roerende zaken.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op ruim perceel
• Tuin rondom, met besloten terras op het zuiden/westen
• Lichte woonkamer met uitzicht op vaarwater en weilanden
• Ruimte voor modernisering of uitbreiding
• Rustige ligging, doch centraal gesitueerd
• Aan twee zijden voorzien van recht van overpad (beperkt gebruik)
• De woning wordt verkocht as-is, where-is
• De achtergelegen opstallen behoren niet tot het aangeboden object

PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit eersterangs in de markt. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.